pk10手机投注软件

法律教育网

法律法规

您的位置:法律教育网 > 法律法规查询 > 经济法类 > 金融 > 银行业务监管 > 其他 > 正文

中国银行保险监督治理委员会关于保险资金参与长租市场有关事项的通晓

2018-06-04 09:09 【 】【纠错

发文单位:中国银行保险监督治理委员会

文  号:银保监发〔2018〕26号

发布日期:2018-5-28

生效日期:2018-5-28

pk10手机投注软件  为深入贯彻中央经济工作会议精神,规范保险资金投资住房租赁市场行为,防范投资风险,根据《保险资金运用治理办法》《保险资金投资不动产暂行办法》及相关规定,现就保险资金投资长期租赁住房项目有关事项通晓如下:

  一、保险公司通过直接投资,保险资产治理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金参与长租市场,所投资的长期租赁住房项目应当满足以下条件:

pk10手机投注软件  (一)具有优良的经济和社会效益,具备稳固的当期或预期现金流;

  (二)处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。土地性质为集体建设用地的,应处于集体建设用地建设租赁住房试点城市;

  (三)产权清楚,无权属争议及受限情形;

pk10手机投注软件  (四)土地出让合同或土地使用权证载明土地及地上建筑物仅用于租赁住房,不得转让;

pk10手机投注软件  (五)履行了立项、计划、建设、竣工验收及运营治理等阶段所必需的审批程序,或者履行了项目建设阶段所必需的审批程序。

  二、保险资产治理机构发起设立投资于长期租赁住房项目的债权投资计划、股权投资计划等保险资产治理产品及保险私募基金,应符合以下条件:

  (一)摘用债权投资计划方式的,融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100%(含)以上;

  (二)摘用股权投资计划及保险私募基金方式的,拟投项目公司的核心资产为租赁住房项目,项目公司股权不得为第三方提供质押,并设置有效的退出机制。

  三、保险机构投资长期租赁住房项目,应当要求融资主体与项目主体加强项目建设阶段治理,按照工程进度划拨资金,并与融资主体、项目主体、托管银行签订多方账户监管合同或协议,明确各方实行资金专户治理,督促开户银行和托管银行实行资金进出的全程监控,严格审查资金支付及对价取得等事项,确保资金封闭运行,专项用于所投资的租赁住房项目建设或改造升级,不得挪作他用。

  四、保险公司应当遵循审慎稳健和安全性原则,综合考虑自身资产负债状况、偿付能力状况和流动性要求,制定长期租赁住房项目的投资预算,并纳入年度资产配置计划。

  五、保险机构应当建立相应的专属岗位,负责投资期内各个长租住房项目的投后治理,并建立全程治理制度,在负债控制、款项支付、工程进展、租金回款、资产抵押等方面摘取有效的风控措施,控制投资风险。

  六、保险资产治理机构通过债权投资计划、股权投资计划、保险私募基金等方式投资长期租赁住房项目的,相关注册机构建立受理及注册绿色通道,优先受理。

  七、本通晓自发布之日起施行。

责任编辑:winema

特别举荐

地图
法律教育网官方微信

法律教育网微信公众号向您举荐考试资讯、辅导资料、考试教材、历年真题、法律常识、法律法规等资讯,只有你想不来,没有我们做不来!详情>>

1、凡本网注明“来源:法律教育网”的所有作品,版权均属法律教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范畴内使用,且必须注明“来源:法律教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。

2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。

本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。

3、本网站欢迎积极投稿

pk10开奖记录 大发时时彩 pk10登录地址 pk10开奖记录 pk10彩票

pk10手机投注软件免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章-|,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,-|我们将做删除处理!